房屋延期交付，然后法院已经判过了。开发商嗯没有资产来给赔付，现在交房之后让补差价。这个差价怎么通过法院那里来抵消这个赔付？

如果判决已确定开发商应支付延期交房等赔偿，而交房时又要求补差价，先核对判决主文、购房合同及补差价通知，不能仅凭口头要求抵销。若双方互负到期同种类债务，可书面提出法定抵销；但赔偿债权是否到期、金额是否确定以及合同是否约定不得抵销，都要以判决和合同为准。建议向执行法院提交判决、合同、付款及催收证据，申请将应付赔偿与补差价抵扣，并申请查封、冻结开发商财产；若法院已终结本次执行，可申请恢复执行并提供财产线索。开发商无资产不等于债权消灭，必要时对其转移财产等行为申请追加责任或另行追偿。

哪里的事？具体金额是多少？

携带判决书、面积测绘材料向执行法官提交债务抵销申请，法院核实双方金额后直接用逾期交房违约金抵扣房屋补差款，无需你先行支付差价；切勿私下转账补钱，避免双重损失。

对于开发商延期交房的赔付和交房后的补差价，如果这两笔都是金钱债务，并且都到了履行期，你可以直接向法院执行局提交书面申请，主张法定抵销。根据《民法典》第568条，互负到期债务，种类相同的，可以相互抵销。你需要带上法院判决书和补差价的催缴通知，去负责执行的法院提交《债务抵销申请书》，要求用开发商的赔付金额来抵消你应补的差价。如果法院支持，你就不需要再单独支付差价了。注意，如果开发商已经破产或彻底没资产，抵销可能无法实际执行，但至少能避免你作为“债务人”被继续追讨。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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