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想了解,刚交了押金不想租了没签合同押金能退吗

3.1w浏览 #合同事务 匿名 2026-08-05 陕西西安
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律师解答 共6条
  • 刘薇律师
    刘薇律师
    评分 5.0 合伙人
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    一、能不能退,关键看这笔钱是「押金」还是「定金」
    情形1:转账备注、聊天记录写的是【押金/预留押金/租房保证金】
    法律结论:可以要求退还全款
    押金性质是履约保障金,不是违约担保,仅用于抵扣房屋损坏、欠费;现在没签合同、没入住、房屋完好,房东没有任何实际损失,无权全额扣押。
    你临时不租属于意向解除,即便构成轻微违约,房东只能扣除实际损失(比如空置几天的租金、带看误工费),扣除比例通常不超过押金10%-20%,剩余必须返还,不能一分不退。
    法院裁判口径:无书面合同、未实际入住,单纯押金默认属于预付款,租客反悔房东不能全额没收 。
    情形2:明确写【定金(宝盖头定)】、聊天约定“定下来房子、反悔不退”
    适用《民法典》定金罚则:你单方不想租,房东有权不予退还定金;
    限制:定金金额不能超过月租金20%,超出20%的部分不受罚则约束,超出的钱必须退给你;
    区分:言字旁订金、意向金、预留金≠定金,全部可退。
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    4 08-07
  • 余日升律师
    余日升律师
    评分 5.0 服务1003人
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    写的是押金,未入住一般应当退,房东仅可扣除真实产生的空置损失;明确约定为“定金”的,己方反悔可以不退,一切看聊天、转账备注证据。
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    9 08-05
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7万人
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    需看款项性质。若收据注明“定金”,您单方反悔通常无权要求返还;若写的是“押金”“意向金”,且未实际入住、未造成房东损失,一般可要求退还。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 08-05
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    刚交的押金还没签合同,这属于预付款性质,通常可以要求退还。因为双方没有正式建立租赁关系,合同没成立,房东没有扣留押金的法律依据。但要注意,如果房东能证明你临时反悔让他产生了实际损失(比如为等你错过了其他租客),他可能要求适当赔偿,但无权全额扣留。建议你先和房东好好沟通,说明情况,多数情况下会退。如果对方坚决不退,可以保留转账记录和聊天记录,向当地人民调解委员会求助或走司法途径。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 08-05
  • 杜涛律师
    杜涛律师
    评分 5.0 服务216人
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    可以,只要没约定是定金就行。
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    8 08-05
  • 北京东元(西安)律师事务所律师
    北京东元(西...律师
    你好,我是韩律师,要看你交的具体是定金还是押金,如果确定是押金,基本是可以退的
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    8 08-05
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