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我的房子就要进行租赁了,现在需要签合同了,问一下大家关于房屋租赁合同装修条款的内容是什么?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-19 广西桂林
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律师解答 共2条
  • 桂林诉讼咨询
    桂林诉讼咨询
    36人赞同了该解答
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    承租人对房屋进行装饰装修前,应征得出租人同意(该出租人原则上为房屋所有权人,特别注意“二房东”未经所有权人特别授权时无权同意次承租人装饰装修的要求)。未经过出租人同意,或者双方未在租赁合同中对装饰装修进行约定,承租人擅自装饰装修房屋的,出租人可以要求承租人承担侵权责任或违约责任,比如要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。同时,承租人的装饰装修行为构成侵权行为或违约行为,装饰装修的费用应由其自身承担。
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    9 2018-04-19
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    下面为大家解答房屋租赁合同装修条款 : 租赁相关的权益,主要围绕着租赁房屋的占有、使用、收益。结合我国的立法架构,租赁权益不是物权法调整的范围,它不属于用益物权。租赁非物权的性质直接决定了承租人不可能绝对的使用房屋,它对房屋进行使用的权利受到所有权人的限制。
      装饰装修常会涉及到动产与不动产的附合①,因为影响到装饰装修物与房屋的结合以及所有权归属,除非双方另有约定,装饰装修行为已经超越了基于租赁合同对房屋的使用,这种非基于房屋自身属性进行一般用途的使用有违诚实信用,有可能直接损及房屋所有权人的物权,继而引发纠纷。
      简单来说,除非租赁合同中明确约定,承租人在未经过出租人(所有权人)书面同意(书面,同时是固定证据)的情况下,不得对租赁房屋进行装饰装修。
    全文
    9 2018-04-19
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房屋租赁合同装修条款的内容是什么?
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