离婚供房财产分割怎么计算

离婚时供房财产分割的情况较为复杂，需要分情况来看。

如果房子是一方在婚前付了首付，并且登记在自己名下，婚后两人一起还房贷。离婚时，这房子就归登记名字的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿数额可以用这个公式算：共同还贷部分补偿额=婚后共同还贷本息总额×（房产现价值÷购买时房产价值）×50%。比如婚前买的房子100万，首付30万，婚后两人一起还了20万贷款，现在房子值150万，那么另一方能拿到的补偿就是20万×（150万÷100万）×50%=15万。

要是房子是婚后夫妻一起买的，还一起还贷款，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时通常是平均分割，就是把房子的价值减去剩下的贷款，然后两人各拿一半。要是两人对房子值多少钱有不同意见，可以先商量，商量不成就找专业的评估机构来评估。

还有一种情况，房子是双方父母出钱买的，登记在一方子女名下，这房子就可以看成是双方按照各自父母的出资比例来按份拥有，除非有其他约定。离婚时就按照出资比例分割。

法律建议：在婚姻中，夫妻双方最好保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，这样在离婚分割房产时能更好地维护自己的权益。如果遇到复杂的情况，也可以咨询专业的律师。