我今年7月6日通过法拍有了一套房，现在今年物业费我缴了。物业要我缴去年的物业费！

可以要求其拿出依据，物业是合同关系，未取得房屋之前，无合同关系，无义务缴纳。

你好，请问想咨询什么问题

您好！法拍房成交前的物业费原则上由原业主承担，您只需缴纳取得产权后的费用。但需查看拍卖公告是否特别约定由买受人承担历史欠费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

法拍房的物业费承担问题，关键要看拍卖公告和法院裁定书上的具体约定。如果公告里写明了“欠缴物业费由买受人承担”，那你就得缴去年的物业费。如果没写或者写的是“原业主承担”，那物业公司应该找原业主去要，你不需要管。建议你先把拍卖公告和法院裁定书找出来仔细看看，确认清楚。如果公告里没提欠费由你承担，那你就明确告诉物业公司：去年物业费是原业主欠的，你只负责从今年7月6日拿到房子之后的费用。物业再纠缠，你可以让他们去起诉原业主，或者向法院申请执行原业主财产。要是物业威胁断水断电，你可以打12345投诉或者直接报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。