你好，我是21年婚后买的房子，23年离婚的，离婚的时候协议写的是给我的，因为房子有贷款一直没有做析产过户，现在银行来叫我办房产证，我想办单独所有，有什么办法

什么时间方便电话沟通

持离婚协议、离婚证要求前配偶配合办证；因存在抵押，须银行出具同意办证或变更抵押人证明。若对方不配合，可起诉要求其履行协议，凭生效判决单方申请登记。贷款未结清前，银行配合是关键，尽快与银行、登记部门沟通，并保留好还款凭证。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，具体情况需告知一下，建议电话联系

您好，您的情况比较典型。离婚协议约定房子归您，但贷款未还清，银行作为抵押权人，要办证成您单独所有，关键在于银行是否同意变更抵押人。您需要主动联系银行，说明离婚情况及协议约定，申请将贷款人变更为您一人，并办理抵押变更登记。如果银行同意，您就可以拿着离婚协议、离婚证、身份证、贷款合同等材料，去不动产登记中心申请办理不动产权证，并注明您为单独所有权人。如果银行不同意，您只能先还清贷款，解除抵押，再办理过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据您的描述，房子虽在婚后购买且离婚协议约定归您所有，但因贷款原因未完成过户。建议先确认贷款合同条款对房屋归属的规定，并考虑如何尽快办理过户手续。方便的话，可以现在电话沟通。q