我买的门市房15年了办不下证来，现在说要给退款，应该怎样退

您好，需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

这种情况开发商主动退款，您需要抓住机会，但也要注意别吃亏。首先，您有权要求开发商除了退房款，还要赔偿15年来的利息损失，以及房价上涨的差价，因为办不下证是开发商的问题。建议您立刻要求开发商出具书面的退款协议，写明退款金额、利息计算方式、支付期限，并明确约定如果逾期不付，您有权继续追究违约责任。如果开发商只提退款不谈赔偿，您可以拒绝并直接起诉到法院，要求解除合同、赔偿全部损失。注意诉讼时效，但您一直在催办，可能未过时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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