房产该过户时卖方失联缺席能否申请仲裁？

这种情况能否申请仲裁，关键看你们签的购房合同里有没有约定仲裁条款。如果合同明确写了“争议提交某仲裁委员会仲裁”，那就可以申请仲裁，仲裁机构会依据合同约定处理。但如果没有仲裁条款，那就不能申请仲裁，只能去法院起诉，要求法院判决卖方配合过户。法院可以通过公告送达的方式处理失联问题，判决生效后你凭判决书单方办理过户。建议你翻一下合同，确认有无仲裁约定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。