三年没交，总共7千多，我是买村民房，房本没办下来，我以没房本不给交，现在物业把我起诉了，我想以去年冬天同一小区，另外一幢楼的一户人家发生火灾，起因是家里放有大量商用充电宝，扫码付钱的那种，我觉得物业巡查不到位引起的，我们楼下电动车占用消β防通道，这样我可以为我辨解吗

你好 详细说明一下情况

物业费是物业服务合同产生的，房本没办下来不能成为不交物业费的正当理由，这俩是两码事。你拿火灾和电动车占消防通道说事，方向可以，但要有证据，比如照片、报警记录、消防认定，证明物业长期没履行安全巡查义务，构成服务瑕疵。法院可能因此酌情减免你部分物业费，但不会支持完全不交。建议你赶紧应诉，把证据整理好，同时主动补交大部分欠费，争取调解，别硬扛。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

没房本不能拒交物业费。另栋楼火灾与你案关联弱，难作抗辩；楼下电动车占消防通道可证物业服务有瑕疵，或能争取酌情减免部分费用，但无法免除全部欠费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。