二手房骗取过户后，不付款了，可以起诉吗

在二手房买卖里，买卖双方签订的房屋买卖合同可是具有法律效力的。合同里会明确房屋价款、付款方式还有过户时间等内容，这就像是给双方上了一道法律的“紧箍咒”，大家都得按合同办事。

要是卖方按照合同要求完成了房屋过户手续，可买方却不按约定支付购房款，那买方就属于违约了。简单来说，合同就是双方的约定，一方不遵守约定那就是违约。

根据《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务或者履行得不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。所以遇到这种情况，卖方可以去有管辖权的法院起诉。起诉的目的就是让买方继续履行合同，把购房款支付了，同时承担违约责任，赔偿卖方因为他违约受到的损失，像利息损失之类的。

卖方起诉的时候，得准备好相关证据。比如房屋买卖合同，它能证明双方存在买卖关系；过户手续证明，能说明卖方已经履行了自己的义务；还有沟通记录，也能作为买方没履行付款义务的证据。只要证据充分，法院审理后认定买方违约，就会支持卖方合理的诉求。所以，遇到买方违约不付款，卖方别慌，用法律武器维护自己的权益。