共有房产诉讼分割卖掉怎么分

共有房产诉讼分割并卖掉后，钱怎么分呢？这得看房产是按份共有还是共同共有。

如果是按份共有，就按各自的份额来分卖房款。份额有约定的，按约定来；没约定或约定不明确，就看出资额；要是出资额也确定不了，那就等额享有。举个例子，甲和乙按份共有一套房，甲占70%，乙占30%，房子卖了100万，那甲分70万，乙分30万。

要是共同共有，一般在共有的基础没了或者有重大理由时才能请求分割。共同共有关系结束，分财产有协议就按协议来；没协议的话，一般按等分原则，同时会考虑共有人对财产的贡献大小，照顾共有人生产、生活的实际需求。像夫妻共同共有的房产，离婚分割卖房款时，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、生活需求等因素。

在诉讼中，法院会根据证据和法律规定确定各共有人的份额和分割方式。所以，当事人要提供购房出资证明、产权登记情况等证据，保障自己的合法权益。

共有房产诉讼分割并卖掉后，分割方式取决于共有性质。

对于按份共有，各共有人按其份额分割卖房款。份额确定优先遵循约定；无约定或约定不明的，按出资额确定；出资额无法确定的，视为等额享有。举个例子，甲、乙按份共有房产，甲占70%份额，乙占30%份额，房产卖了100万，那么甲分70万，乙分30万。

而共同共有，一般在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时可请求分割。共同共有关系终止时，有协议的按协议处理；无协议的，按等分原则处理，同时考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要。像夫妻共同共有房产，离婚分割卖房款时，法院会综合考虑双方对家庭的贡献、生活需求等因素合理分配。

诉讼中，法院依据证据和法律规定确定各共有人的份额或分割方式。当事人要提供购房出资证明、产权登记情况等证据，保障自身合法权益。

共有房产经过诉讼分割并卖掉后，分割卖房款的方式得看房产共有的性质。

按份共有的话，各共有人按各自的份额来分卖房款。可以先看看大家事先有没有约定，如果有约定，就按约定来分；要是没约定，或者约定得不清楚，那就看每个人的出资额来确定；要是出资额也没法确定，那就视作大家等额享有。举个例子，甲和乙按份共有一套房，甲占70%的份额，乙占30%，房子卖掉卖了100万，那甲能分到70万，乙能分到30万。

而对于共同共有的情况，一般在共有的基础没了，或者有重大理由需要分割的时候，是可以要求分割的。当共同共有关系结束要分割财产时，如果大家有协议，就按协议来处理；没有协议的话，一般按照等分原则来分割，同时会考虑共有人对共有财产贡献大小，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需求。就像夫妻共同共有的房产，离婚分割卖房款时，法院会综合双方对家庭的贡献、生活需求等因素来合理分配。

在诉讼过程中，法院会依据证据和法律规定，来确定每个共有人的份额或者分割方式。所以当事人要提供购房出资证明、产权登记情况等证据，这样才能保障自己的合法权益。

在共有房产经过诉讼分割并卖掉后，分割方式确实得看房产的共有性质。

按份共有的情况，简单来说就是大家按各自的份额来分卖房款。要是大家之前就约定好了份额，那就按照约定来。比如朋友一起买房，提前说好了各自占多少比例，卖房后就按这个比例分钱。要是没约定或者约定不清楚，那就看每个人出了多少钱，按出资额来分。要是实在搞不清出资额，那就大家平分。像甲和乙按份共有一套房子，甲占七成份额，乙占三成份额，房子卖了100万，那甲就能拿到70万，乙拿30万。

共同共有的情况就有点不一样了。一般得是共有的基础没了，或者有重大理由需要分割时，才可以要求分割。比如夫妻共同共有的房产，离婚时要分割卖房款。当共同共有关系结束，分割财产有协议的就按协议来。要是没协议，通常会按照等分原则，同时会考虑每个人对房子的贡献大小，还有生活实际需求等。法院会综合各种因素来合理分配。

在打官司的时候，法院会根据证据和法律规定来确定每个人的份额或者分割方式。所以当事人要准备好购房出资证明、产权登记情况等证据，这样才能保障自己该得的利益。要是自己不太懂法律程序，也可以找专业律师帮忙，避免自己的权益受损。