按揭房产共同财产如何分

在生活里，涉及到按揭房产作为共同财产分割时，不同情况有不同的处理方式。

要是夫妻婚后一起出钱买的房子，不管房产证上写的是一方名字还是双方名字，这房子都属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般先由夫妻俩自己商量怎么分。要是商量不拢，法院会综合实际情况，判决把房子给其中一方，得到房子的那一方要给另一方相应的补偿。补偿的金额会参考买房子时出了多少钱、还了多少贷款以及房子增值了多少等情况。

要是一方在结婚前就签了购房合同，用自己的钱付了首付还在银行贷了款，结婚后用夫妻共同财产还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚时，先由双方协议处理。要是协议不成，法院通常会把房子判给登记的那一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及对应的房子增值部分，登记方要给另一方补偿。

分割房产时，要照顾子女、女方和无过错方的权益。另外，大家一定要保留好购房合同、付款凭证、银行流水这些证据，它们能证明你出了多少钱、还了多少贷款，这样才能保障自己的合法权益。