房产证多名字如何分割

房产证上写了多个人的名字，说明这房子是多人共同拥有的。在分割这种共有房屋时，有几种不同的办法。

先说说协商分割。共同拥有房子的人可以自己商量分割方式。要是按份共有的，就按照每个人的份额来分；共同共有的，就根据实际情况确定合理的分割比例。大家可以商量是把房子卖了分房款，还是让一方拿房子，然后给其他共有人相应的补偿。商量好之后，一定要签个书面协议，把每个人的权利和义务都写清楚，这样以后就不容易产生纠纷。

要是大家协商不下来，就只能通过打官司来分割了。法院会根据具体情况处理。如果房子能直接分成几块，而且不影响使用，法院可能会直接进行实物分割；要是没办法实物分割，法院一般会让一方给另一方钱作为补偿，或者把房子卖了，然后大家分卖房子的钱。对于按份共有的房子，法院通常按照每个人的份额来分；对于共同共有的房子，法院会综合考虑每个人对房子的贡献大小、生活实际需要等因素，确定每个人的份额再进行分割。

在整个分割过程中，得按照法律规定的程序来，这样分割才合法有效。要是涉及到办理相关手续，要按照不动产登记部门的要求准备好材料，申请变更登记。建议大家在分割共有房屋前，先了解相关法律规定，避免不必要的麻烦。