夫妻购房后未接房离婚如何分

夫妻买了房还没接房就离婚，这种情况下房子怎么分得看具体情况。

要是房子是婚后用夫妻共同的钱买的，哪怕还没接房，这房子也是夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以坐下来商量怎么分，比如一方要房子，给另一方相应的钱作为补偿。要是商量不拢，法院就会根据财产的实际情况，偏向照顾子女、女方还有没过错的那一方来判决。

要是房子是一方在结婚前付的首付，结婚后两人一起还贷款，而且房产证上只写了付首付那个人的名字。离婚时，双方可以先商量怎么处理。要是商量不出结果，法院一般会把房子判给登记名字的一方，剩下没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值的部分，根据民法典，登记名字的一方得给另一方补偿。

要是房子是一方父母出钱买的，房产证只写了自己孩子的名字，通常就当是父母送给自己孩子的，属于这孩子的个人财产，离婚的时候不用拿出来分。要是房产证写了夫妻双方的名字，那就相当于父母把房子送给了夫妻俩，这就是夫妻共同财产，按照共同财产的分割原则来处理。

法律建议：夫妻在购房时，最好明确出资情况并保留相关证据，避免日后分割财产时产生纠纷。如果遇到复杂情况，可咨询专业律师获取更准确的法律帮助。