1.购房总价760万，总首付460万：男方父母出资40万，我父母出资45万，小夫妻共同出资45万，男方婚前房卖了330万，共贷款300万，婚后7年一起还了50万贷款本金，现在房子现值550万，剩余贷款250万，现在离婚，结婚7年，娃6岁，房产证按份共有50，现在离婚，女方大概得多少

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。