新《物业法》对物业服务质量有哪些具体要求？

[律师回复] 您好，你咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复] 对方要挖掉水泥路不给走，这直接侵害了你的相邻通行权。民法典明确规定，不动产的相邻权利人应当为对方通行提供必要便利，如果对方挖路导致你无法正常出行，你可以要求他停止侵害、恢复原状。先试着找村委会或街道调解，调解不成的话，直接去法院起诉，请求判令对方恢复路面并赔偿损失。记住，诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 依据扬州政策，房屋交付后，连续空置六个月以上，事前告知物业公司并经确认，物业公共服务费按合同标准的七成缴纳。物业费自房屋交付之日起计收，不能完全不交。电梯能耗等费用按物业合同处理，协商不成可向住建物价部门反映。