贷款购置的房屋该怎么去进行分割

贷款买房后涉及房屋分割的情况较为复杂，不同情形有不同的法律处理方式。

先说一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，而且不动产登记在付首付那一方名下。婚后两人一起用夫妻共同财产还贷款，要是离婚时，先由夫妻两人商量着怎么分割这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子相应增值的部分，得由产权登记一方给另一方补偿。补偿金额一般这么算：用夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以现在房子的价值，再除以2。

要是房子是婚后夫妻双方一起贷款买的，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，这房子都算是夫妻共同财产。离婚分割时，也是先由夫妻自己商量。要是两个人都想要这房子，就可以竞争出价，谁出的价高房子归谁；要是只有一方想要，那想要房子的这一方就得给另一方钱作为补偿；要是俩人都不想要，那就把房子卖了，卖房子的钱两人分。

法院在处理分割问题时，会综合各种情况，像购房的钱是从哪儿来的、夫妻双方对买房的贡献有多大、婚姻持续了多长时间等，尽量公平合理地确定房子怎么分。

给大家提个实用建议，在买房和还贷款过程中，一定要保留好相关的付款凭证和银行流水，这样在发生分割纠纷时，能更好地证明自己的出资情况，保障自己的合法权益。

1、贷款买房分割情况得看具体情形。要是一方在结婚前用自己的钱付了房子首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付那一方名下。离婚的时候，先由夫妻两人商量怎么分这个房子。要是商量不下来，法院一般会把房子判给登记名字的一方，没还完的贷款也归这一方自己还。夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记名字的一方要给另一方补偿。补偿的钱一般是用夫妻共同还贷部分占房子总价钱的比例，乘以房子现在的价值，再除以2来算。
2、要是结婚后夫妻一起贷款买的房，不管房子登记在一方名下还是双方名下，这房子都算夫妻共同财产。离婚的时候，就按夫妻共同财产来分。一般先让夫妻自己商量，要是两人都想要房子，就通过竞价的方式决定谁得到；要是一方想要房子，那就要给另一方相应的补偿；要是两人都不想要房子，就把房子卖了，按卖得的钱来分。
3、法院在分割房子的时候，会综合考虑很多因素，像买房的钱是从哪儿来的、夫妻双方对房子的贡献大小、结婚时间的长短等，目的是公平合理地确定分割方案。

贷款买房在离婚时怎么分割？这得分不同情况来看。

如果房子是一方婚前用个人财产付首付，在银行办的贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而且不动产登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协商处理。要是协商不成，法院通常会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也成了这一方的个人债务。不过，对于婚后共同还贷的部分以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿金额一般是按夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘上房屋现价值，再除以2来算。

要是房子是婚后夫妻双方一起贷款买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协商。要是双方都想要房子，就竞价，价高者得；要是一方想要，那得给另一方相应补偿；要是双方都不想要，就把房子拍卖，对所得价款进行分割。

法院在分割时，会综合考虑购房资金来源、双方对房子的贡献、婚姻持续时间等因素，来确定公平合理的分割方案。

贷款买房分割要分不同情况。

一种情况是，一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付一方名下。离婚时，先由双方协议处理。若协议不成，法院通常会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿金额一般按夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘上房屋现价值，再除以2来算。

另一种情况是，婚后夫妻双方共同贷款买房，不管登记在一方还是双方名下，房子都属于夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割。先由双方协商，要是双方都想要房子，就竞价取得；一方想要房子，就要给另一方相应补偿；双方都不想要房子，就把房子拍卖，对所得价款进行分割。

法院分割时，会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素，公平合理地确定分割方案。