问下，小区所有建筑门面出售，可否列入公里范围内吗？

小区门面如果是独立规划的商业用房，办得出独立产权证，那就不算公摊面积，公摊只包括电梯井、楼梯间、外墙等公共部分。门面出售时，合同里写明的建筑面积就是你的专有部分，不能把整栋楼的公摊再摊给门面。你最好调取不动产登记簿或者原规划图纸看下性质，如果开发商把应属公共部位的面积当门面卖，那属于违规，可以要求退赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。