离婚时对按揭房屋怎么分割

在离婚这件事里，按揭房屋的分割得按不同情况来处理。下面给大家详细说说不同情形下的处理办法。

要是一方在结婚前用个人财产付了房子首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起用共同财产还房贷，而且房子登记在付首付那一方名下。这种情况下离婚时，双方可以先商量着分割房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给登记名字的一方，还没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还的贷款以及房子对应的增值部分，登记方得给另一方相应补偿。补偿金额可以这样算：用夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房子现在的价值，再除以2。

如果房子是结婚后夫妻双方一起付首付，然后按揭贷款买的，不管房子登记在谁名下，这都属于夫妻共同财产。离婚的时候，还是先由双方自己商量怎么分。要是商量不好，法院就会根据财产的实际情况，偏向子女、女方和没过错的一方来判决。法院会考虑房子实际是谁在住、双方经济条件怎么样等因素，有可能把房子判给一方，让这一方给另一方补偿，补偿金额通常是房子现在价值的一半减去还没还的贷款的一半。

还有一种情况，一方父母付了房子首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时也是先协商，协商不成，法院可能把房子判给登记方，对于共同还贷和房子增值部分，登记方要给另一方补偿。

法律建议：离婚分割按揭房时，一定要保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，这样才能在分割时更好地维护自己的权益。要是对分割有疑问，也可以咨询专业律师。

1、离婚的时候，按揭房屋的分割得根据不同情况来处理。要是房子是一方在婚前用个人财产付的首付，还在银行办了贷款，婚后夫妻一起用共同财产还贷款，而且不动产登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时先由双方商量着分割。要是商量不拢，法院通常会把不动产判给产权登记的一方，没还完的贷款就成了产权登记一方的个人债务。对于双方婚后一起还贷款的钱以及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。补偿的数额可以这样算：用夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房子现在的价值，然后再除以2。
2、要是房子是婚后夫妻双方一起付的首付，然后按揭贷款买的，不管房子登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割。要是协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则来判决。法院一般会考虑房子实际由谁使用、双方的经济状况等因素，有可能把房子判给一方，然后让这一方给另一方相应的补偿，补偿金额一般是房子现在价值的一半减去没还贷款的一半。
3、要是房子的首付是一方父母出的，登记在出资方子女名下，婚后夫妻一起还贷款，离婚时也是先协商处理。协商不成的话，法院可以把房子判给登记方，对于共同还贷和增值部分，登记方要补偿给另一方。

离婚时按揭房怎么分？这得看具体情况。

情况一，一方婚前用个人财产付首付、办房贷，房子登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。这种情况下，先由夫妻双方协商分割。要是协商不成，法院一般会把房子判给产权登记一方，剩下没还的贷款就是这一方的个人债务。另一方能得到婚后共同还贷部分和对应财产增值部分的补偿。补偿数额可以用夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房屋现在的价值，再除以2来计算。

情况二，如果房子是婚后夫妻一起付首付、按揭买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不拢，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。会考虑房子实际使用情况、双方经济状况等因素，可能把房子判给一方，由这一方给另一方补偿，补偿金额通常是房屋现值的一半减去未还贷款的一半。

情况三，一方父母付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。同样先协商分割，协商不成，法院有可能把房子判给登记方，对于共同还贷和增值部分，登记方要补偿给另一方。

离婚时按揭房屋分割要分不同情况处理。

情况一：一方婚前用个人财产付首付，在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院一般会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿数额按夫妻共同还贷部分占总房款的比例，乘以房屋现值后再除以2来计算。

情况二：婚后夫妻双方共同付首付并按揭贷款买房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先协议分割，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院通常会考虑房屋实际使用情况、双方经济状况等因素，可能把房屋判给一方，由该方给另一方相应补偿，补偿金额一般是房屋现值的一半减去未还贷款的一半。

情况三：一方父母付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时先协议处理，协议不成，法院可判决房屋归登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。