房屋出租后家电坏了，谁来负责？

房屋出租后家电坏了，责任先看租赁合同怎么约定，有约定就按约定办。如果合同没写，那就看坏的原因：正常使用导致的自然老化、故障，通常由房东出钱修；要是租客操作不当、人为弄坏的，就得租客自己承担。建议你先找维修师傅上门检测，确定故障性质，再凭检测结果和租客沟通。谈不拢的话，可以依据合同和证据去法院起诉。留好维修单、聊天记录这些材料，别擅自换新家电或乱拆修，免得说不清。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。