律图审稿专业委员会3轮严审

我之前签约的合同现在解除了,但是对方不答应返还不动产,请问合同解除后要求返还不动产是否属于专属管辖?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2018-04-20 河北保定
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律师解答 共2条
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    《民事诉讼法》专属管辖原则规定,涉及不动产的纠纷由不动产所在地人民法院管辖。近年来,对于究竟什么是不动产纠纷还缺乏明确界定,理论界也存在不同的理解。在司法实践中逐渐倾向于将不动产纠纷区分为不动产权属纠纷、不动产合同纠纷,两类纠纷因性质不同,在管辖方面也应适用不同的管辖原则。
    全文
    8 2018-04-20
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    专属管辖中的不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。专属管辖是对当事人诉权处分的一种限制,是诉讼程序上的强制性规定,不允许当事人通过合意进行变通,所以应从严把握,尽可能限定在确有必要的范围内。根据新民诉法司法解释,不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据“法无禁止即自由”的法治思想,对当事人诉权的限制不应扩张至不动产的债权纠纷。对于虽然与不动产有牵连关系但本质属于债权纠纷的案件(如购房款纠纷等)不属于不动产纠纷同时,对于不动产的物权纠纷,也仅限定在“因权利确认、分割、相邻关系等引起的”物权纠纷,除此之外的不动产物权纠纷,也不属于专属管辖范围,应该赋予当事人对管辖的选择权。
    全文
    1 2020-11-12 11:53:43
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合同解除后要求返还不动产是否属于专属管辖?
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级别管辖能对抗专属管辖吗
级别管辖和专属管辖不存在对抗的问题,因为这是对案件的管辖在不同的方面所做的规定,也就是说一个案件在确定管辖权的时候,需要同时来考虑专属管辖以及级别管辖。所以说不会进行对抗,也不存在优先的情况。
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诉讼仲裁
己婚的女人被己婚的男人骗属于婚姻欺诈吗
[律师回复] 解析:
当女性遭遇已婚男性的欺诈时,她有权对其提出法律诉讼。
具体地说:
1.若遇到已婚男子以任何形式诈骗金钱的行为,均可选择向公安机关报案。
根据相关法律规定,此类行径无疑属于违反《中华人民共和国治安管理处罚法》之举,该已婚男子应承担退还财务之责,并可能面临相应的治安处罚。
2.
此外,女性还可以通过启动民事诉讼程序来要求男方退还涉案财物。
倘若能够提供充分的证据证实男方的行为给女方带来了精神上的伤害,那么女方还有权请求精神损害赔偿。
关于欺骗他人的法律责任,具体如下:
1.诈骗公私财物数额达到较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及罚金的刑事处罚;
2.数额巨大或存在其他严重情节者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;
3.数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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什么样的行为属于非法行医
[律师回复] 解析:
关于非法行医这一概念,特指那些未持有合法的医生执业资格证书,却擅自从事医学诊断治疗工作,这其中既包括在医疗机构中任职,也涵盖了未经批准擅自开设诊所进行诊断治疗的情况;
倘若这些人具备医生执业资格证书,然而并没有获得相关部门颁发的开业执照而实施医疗行为的,则并不属于我们所讨论的非法行医范畴。
根据我国司法解释的明确规定,非法行医的具体表现形式主要包括以下五个方面:
首先,是那些尚未取得医生职业资格或通过非法途径获取医师资格证书,却擅自从事医疗活动的人员;
其次,是那些个人并未取得《医疗机构执业许可证》,却私自设立医疗机构开展医疗服务的人员;
再次,是那些已经依法被吊销医师执业证书后,依然继续从事医疗活动的人员;
第四,是那些并未取得乡村医生执业证书,却在农村地区从事乡村医疗活动的人员;
最后,是那些家庭接生员在实施家庭接生之外的其他医疗行为的人员。
法律依据:
《刑法》第三百三十六条
【非法行医罪】
未取得医生执业资格的人非法行医,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;严重损害就诊人身体健康的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;造成就诊人死亡的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。未取得医生执业资格的人擅自为他人进行节育复通手术、假节育手术、终止妊娠手术或者摘取宫内节育器,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;严重损害就诊人身体健康的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;造成就诊人死亡的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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级别管辖和专属管辖解释是什么?
级别管辖和专属管辖解释是前者主要针对不同等级的法院的管辖作出明确的说明,后者是对于一些不动产特殊案件作出的专属管辖。比如说基层人民法院审理的案件都是普通的一审案件,中级人民法院审理的是重大的社会案件。
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诉讼仲裁
陌生电话,打进来骂人就挂属于骚扰电话吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,通过拨打电话进行恶意辱骂并不构成犯罪行为。
然而需要注意的是,这种行为属于典型的骚扰行为。
若所涉及到的受害者因遭受频繁的辱骂而无法维持正常的生活秩序,那么他们便有权向当地执法机构报案寻求帮助。
在警方介入调查后,倘若发现确有骚扰行为存在,骚扰方极有可能承担相应的法律责任,但通常不会面临刑事处罚。
然而,如果骚扰者多次通过电话或其他方式发送淫秽、侮辱、恐吓等信息,严重干扰了他人的正常生活,则将面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
对于那些公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤的行为,以及写恐吓信或采取其他手段威胁他人人身安全的行为,同样将面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款。
情节较为严重的情况下,则可能被处以五天以上十天以下的拘留,同时还需缴纳五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
1、写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
2、公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
3、捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
4、对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
5、多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
6、偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
第二百四十六条
?以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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划拨地拆除需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
在收到业主的委托之后,我们将全权负责委托相关的拆迁实施机构,有条不紊地进行整个拆迁过程;
对拆迁区域内的状况进行深入的调研和考察,为制定合理有效的拆迁工作计划、方案提供依据;
科学严谨地编制详细的拆迁预算并严格控制预算执行的过程;
按照相关法规条例,严格挑选专业的评估机构进行价值评估活动;
与业主共同努力,依照法定流程申请办理拆迁许可证书;
尽职尽责地发布拆迁告示等各项事宜。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?的问题带来帮助。
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房产纠纷
试用期解除劳动关系怎么办
[律师回复] 解析:
若试用期内被违法解除劳动关系,根据相关法律法规,由于试用期最长不能超过六个月,
因此,劳动者可主张最高为一个月的赔偿金。
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条第一款之规定,对于经济补偿的具体金额,需按照劳动者在当前单位的实际工作年限进行确定。
其计算方式为:
每满一年,向劳动者支付一个月的工资作为补偿标准;
若工作年限超过六个月但不足一年,则以一年计;
若工作年限未满六个月,则向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。
同时,该法第八十七条明确指出,如用人单位违反本法规定解除或终止劳动合同,应依照第四十七条所规定的经济补偿标准的两倍,向劳动者支付相应的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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级别管辖和专属管辖哪个效力更高?
由于级别管辖与专属管辖是两个不同的情况,因此无法将他们对比,然后确定哪一个的效力更高,换言之他们其实就是平级的。
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诉讼仲裁
专利的官费是多少
[律师回复] 解析:
专利申请所需的官方费用包括:
1.申请费:
对于发明专利而言,其申请费为950元人民币(包含印刷费用50元人民币);
对于实用新型专利而言,其申请费则为500元人民币;
而外观设计专利申请的费用亦同为500元人民币。
2.审查费:
此项费用仅需在申请发明专利时支付,但在申请实用新型专利以及外观设计专利时无需缴纳。
发明专利的审查费为2500元人民币。
3.专利登记费:
在收到专利授权通知书以及办理登记手续通知书之后,申请人便需要支付专利登记费以及公告印刷费。
对于发明专利来说,其登记费为250元人民币,同时还需缴纳印花税5元人民币;
对于实用新型专利而言,其登记费为200元人民币,同样需要缴纳印花税5元人民币;
至于外观设计专利,其登记费也是200元人民币,并需缴纳印花税5元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第四十二条
发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年,均自申请日起计算。
第四十三条
专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费。
第四十四条
有下列情形之一的,专利权在期限届满前终止:
(一)没有按照规定缴纳年费的;
(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。
专利权在期限届满前终止的,由国务院专利行政部门登记和公告。
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管制拘役有期徒刑如何量刑
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》(第八修正案)的相关条款内容,第六十九条明确指出:
对被告人在审判之前即已实施多项犯罪行为的情形,在判决结果未公布前,应对其所犯诸罪进行综合考量,除了被判处死刑或无期徒刑之外,应在总和刑期以下、数刑中最高刑期之上,依照案情确定最终应执行的刑期。
然而,管制的最长期限不得超过三年;
拘役的最高期限则不可超过一年;
有期徒刑总和刑期低于三十五年者,最高刑期不得超過二十年;
若总和刑期大于等于三十五年,那么其最高刑期也不得超过二十五年。
同时,管制的具体期限通常为三个月至上两年之间,数罪并罚的情况下,管制期间总计不可超过三年。
而对于拘役来说,其期限通常为一个月至六个月之间,数罪并罚的情况下,最高期限不可超过一年。
至于有期徒刑,其最长期限原则上是二十五年。
法律依据:
《刑法》第三十八条
管制的期限,为三个月以上二年以下。判处管制,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在执行期间从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。对判处管制的犯罪分子,依法实行社区矫正。违反第二款规定的禁止令的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚。第四十二条拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
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不动产专属管辖的管辖法院是哪里?
不动产专属管辖的管辖法院是不动产所在地的法院管辖,对于不动产专属管辖的具体情况是由特定的法院对不动产的纠纷事项进行管辖的情况,具体情况可以根据法院的有关认定情况来进行合法的处理。
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诉讼仲裁
治安管理处罚法举办大型活动会怎样
[律师回复] 解析:
依照我国现行法规法则,凡是在公共场所内实施燃放烟花爆竹或其他危险物品行为的;
(二)展示具有侮辱性质的标语、横幅等标识物的;
(三)对裁判员、运动员以及其他工作人员进行无端攻击与围堵的;
(四)不顾劝阻,擅自将废弃物丢入场地之内的;
(五)恶意扰乱大型群众性活动正常秩序的其他违法行径。
对于因干扰体育赛事正常秩序而遭至拘役处罚的个人而言,可以同时由政府部门依法勒令其在12个月内禁止入内观看同类型的体育竞赛。
如若违规者执意闯入此类场馆,相关执法机构有权采取强制措施予以驱离现场。
有下列任何一种行为的,将遭受为期5天至10天的拘留惩罚,并可附加处以500元人民币以下的罚款;
情节严重者,则将面临为期10天至15天的拘留,并可附加处以1000元人民币以下的罚款:
(一)纠集多人进行斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强行夺取或任意破坏、占有公共财产的;
(四)其他一切寻衅滋事的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
聚众冲击国家机关,致使国家机关工作无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处五年以上十年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
第二百九十一条
聚众扰乱车站、码头、民用航空站、商场、公园、影剧院、展览会、运动场或者其他公共场所秩序,聚众堵塞交通或者破坏交通秩序,抗拒、阻碍国家治安管理工作人员依法执行职务,情节严重的,对首要分子,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
第二百九十一条之一
投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质,或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等恐怖信息,或者明知是编造的恐怖信息而故意传播,严重扰乱社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;
造成严重后果的,处五年以上有期徒刑。
第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
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