小区防水出问题导致房屋漏水，归物业管吗

小区防水漏水得看位置。如果是屋顶、外墙等公共部位防水坏了，物业有义务维修，可以申请使用住宅专项维修资金，不能拖着不管。如果是你家室内自家的防水层老化漏水，那得自己出钱修，物业只负责协调或提供帮助。你先找物业到现场确认漏水点，别急着自己掏钱。公共区域漏水就书面催物业处理，物业不修可以投诉到街道办或住建局；自家问题就尽快找工人处理，同时注意保存照片和维修票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。