赠送的露台漏水，责任归属是谁

赠送露台漏水，责任该谁承担？得看具体情况。
要是露台属于建筑物公共部分，像整栋楼的公共露台被开发商赠给了某个业主使用，按照《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有，经业主共同决定后，这笔钱可用于共有部分的维修等。这种情况下，一般由物业动用维修资金来维修，毕竟物业有管理和维护公共部分的责任。
如果露台是专有部分，在房屋质量保修期内，要是因为房屋质量问题漏水，那开发商就得负责维修，毕竟开发商对所售房屋有质量保证义务。
过了保修期，要是因为业主自己使用不当，比如在露台不规范装修、破坏防水层导致漏水，业主就得自己承担维修责任。要是还给别人造成了损失，那还得进行赔偿。
要是漏水是相邻业主的行为导致的，比如楼上业主排水管道问题影响到了赠送露台，那相邻业主就要承担相应责任。遇到露台漏水问题，大家可以根据这些情况来确定责任方。要是情况复杂拿不准，也可以咨询专业人士。

赠送露台漏水责任归属要依具体情况判断。
要是露台属于建筑物公共部分，像整栋楼的公共露台被开发商赠给某业主使用。按《中华人民共和国民法典》，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有，经业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修、更新和改造。这种情况下，通常由物业用维修资金维修，毕竟物业有管理维护公共部分的责任。
如果露台是专有部分，在房屋质量保修期内，因房屋质量问题漏水，开发商要担维修责任，因为开发商对所售房屋有质量保证义务。
过了保修期，若因业主自身使用不当，如在露台不规范装修、破坏防水层等导致漏水，业主得自行承担维修责任。要是给他人造成损失，还得赔偿。
要是漏水是相邻业主行为导致，比如楼上业主排水管道问题影响到赠送露台，相邻业主就得承担相应责任。
所以，遇到赠送露台漏水问题，先确定露台是公共还是专有部分，再看是否在保修期，判断是开发商、物业、业主自身还是相邻业主的责任，根据不同情况采取相应解决措施。

赠送露台漏水，责任归属得看具体情况。要是露台属于建筑物公共部分，像整栋楼的公共露台被开发商赠给某业主使用。按照《中华人民共和国民法典》，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有，经业主共同决定后，这笔钱能用于电梯、屋顶等共有部分的维修。所以这种情况下，通常是物业动用维修资金来维修，毕竟物业有管理和维护公共部分的责任。
要是露台是专有部分，而且在房屋质量保修期内，因为房屋质量问题导致漏水，那开发商要负责维修。这是因为开发商对卖出去的房子是有质量保证义务的。
要是过了保修期，并且是业主自己使用不当造成的，比如在露台搞不规范装修，破坏了防水层导致漏水，那业主就得自己承担维修费用。要是还因此给别人造成了损失，业主还得进行赔偿。
要是漏水是相邻业主的行为惹的祸，例如楼上业主排水管道出问题影响到了赠送露台，那么相邻业主就得承担相应的责任。生活里遇到露台漏水问题，大家先弄清楚是哪种情况，再确定责任方是谁，这样解决问题才更有方向。

赠送露台漏水的责任该由谁来承担，得看具体情形。
要是露台属于建筑物的公共部分，像整栋楼的公共露台被开发商送给某业主使用。按照《中华人民共和国民法典》要求，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共同所有。经过大伙一起商量决定，这笔钱能用来维修、更新和改造电梯、屋顶、外墙这些公共部分。遇到这种情况，通常是物业从维修资金里拿钱来维修漏水问题，毕竟物业有管理和维护公共区域的责任。
要是露台属于业主专有的，在房屋质量保修期内，要是因为房子本身质量问题导致漏水，那开发商就得负责维修。毕竟开发商卖房子的时候，就有保证房子质量的义务。
要是过了保修期，而且是业主自己使用不当，比如在露台搞了不规范的装修，把防水层弄坏了才导致漏水，这种情况下业主就得自己出钱维修。要是因为漏水给别人造成了损失，还得赔钱。
要是漏水是邻居的行为导致的，就说楼上邻居排水管道有问题影响到赠送的露台了，那邻居就得担起相应的责任。
给大家提些实用建议，要是遇到公共露台漏水，找物业协商维修的事儿；专有露台在保修期内漏水，赶紧找开发商。万一过保了是自己使用不当造成的，及时维修避免损失扩大。要是怀疑是邻居的问题，先和邻居友好沟通，协商不成可以找物业调解，还不行就通过法律途径解决。