商铺想用电扩容,物业不同意怎么办?别着急,按下面步骤处理。
先看和物业签的服务合同,里面关于用电设施和服务一般会有条款约定。要是合同支持用电扩容,物业却拒绝,那它可能违约了,你能依据合同让物业担责,协助你完成用电扩容。
接着弄清楚物业拒绝的原因。要是物业以安全隐患等合理理由拒绝,你就配合一下,找专业电力机构制定科学的扩容方案,等消除隐患后再申请。要是物业没正当理由拒绝,你可以向它的上级管理部门反映,让他们协调。
要是上面这些办法都不管用,你可以向当地房地产行政主管部门投诉。这个部门能监督管理物业的服务,会促使物业依规处理用电扩容问题。
如果行政投诉也解决不了,你就收集证据,像服务合同、和物业的沟通记录、用电需求证明等,然后去法院起诉物业,要求它履行协助义务,还要让它赔偿拒绝扩容给你造成的损失。