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开放商放的水管漏水,所有住户的水管都是是从一楼的的地下室车库顶上,这个漏水造成的损失谁负责

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-31 江苏镇江
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律师解答 共3条
  • 石志忠律师
    石志忠律师
    评分 5.0 服务7.3万人
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    如果在保修期内,由开发商负责。
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    9 3小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    水管漏水谁担责,关键看漏点位置和原因。若漏水发生在开发商铺设的公共主管道,且属于施工质量缺陷或仍在保修期内,开发商要承担维修和赔偿责任;若已过保修期,公共管道日常维护归物业,物业没尽到巡查、保养义务导致漏水,物业也要担责。要是漏点在通向某户的支管,且由该户使用不当或装修破坏,则那户业主自行负责。建议先固定漏水现场照片、维修记录和损失清单,再向开发商或物业主张索赔,协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
    全文
    1 08-31
  • 景黎明律师
    景黎明律师
    如果在保修期内,由开发商负责。过保修期,看是否是共有部分,则有物业用维修基金修复,造成自己屋内损失协商由保修基金赔付,如证明由邻居过错造成漏水,适用一般侵权原则。具体可联系
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    8 09-02
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