买房时定金交私人是否能退还

买房的时候把定金交给私人，能不能退得看不同情况。
要是这个私人是得到卖方合法授权来收定金的，而且买卖双方对定金有清楚的约定。根据《民法典》，要是交定金的一方不履行约定的事儿，或者没按约定履行，导致合同目的没法实现，那就不能要求退回定金。要是收定金的一方不履行约定，或者履行得不符合约定，导致合同目的实现不了，就得双倍返还定金。打个比方，购房者自己不想买了，那定金通常就不能退；但要是卖方违约不卖房，购房者就能要求双倍返还。这就提醒大家，买房前得想好了，签合同约定定金时要谨慎，要是自己违约可能就损失定金了。
要是这个私人没权力收定金，交定金的时候没得到卖方授权，之后也没被卖方认可，那这交付定金的行为就无效，购房者能要求这个私人把定金还回来。就像有人说能帮忙买房收了定金，可实际上没得到卖房方的允许，购房者就可以要求他返还。遇到这种自称能帮忙但没授权的人，大家千万别轻易把定金交出去。
要是定金交了之后，在合同履行过程中出现了不可抗力等不能怪双方的情况，导致合同没办法履行，定金就得返还。比如政府政策变了，购房者没了购房资格，这时候就可以要求退还定金。所以大家在买房时要多关注政策变化，遇到这种情况及时主张自己的权利。