没有房产证的房子能否卖掉

在房产交易里，买卖没有房产证的房子可是藏着不少法律风险呢，通常不建议大家这么做。
我国有不动产统一登记制度，简单来说，房子这类不动产的产权变动，只有经过合法登记才会产生法律效力。要是房子没有房产证，那就意味着它的产权归属没有得到法律上的确认。买房子的人没办法在不动产登记机构办理过户，自然也就拿不到合法的房屋产权。
没有房产证就进行房子买卖，因为没办法完成产权过户，这个交易是不受法律保护的。要是卖房的人有债务方面的纠纷，房子很可能会被司法机关查封、执行，到时候买房人的权益就很难得到保障。而且，卖房的人还有可能在卖了房子之后反悔，以没办产权过户为理由，说合同无效。这样一来，买房的人可能钱没了，房子也没得到。
不过呢，如果房子是合法建造的，只是暂时没拿到房产证，比如一些新建的商品房，交房之后得等一段时间才能办房产证。这种情况下，买卖双方可以签附条件或者附期限的合同，等房产证办下来了再进行产权过户。但即便如此，这种交易还是有风险的。
给大家的法律建议是，尽量别去买没有房产证的房子。要是非要买，一定要仔细了解房子没证的原因，和卖家签订严谨的合同，明确双方的权利和义务，最大程度降低自己的风险。