亲戚现金买房却没有证据,这事儿确实挺让人头疼,但还是有办法解决。
可以先试着收集间接证据。要是当时有人陪着一起买房,能找到这些证人,他们的证人证言在打官司的时候是可以当作证据用的。还有和房产交易有关的聊天记录、短信、邮件之类的,如果里面能看出买房这件事,还有钱是怎么给的,也能起到辅助证明的作用。另外,看看银行账户,要是买房的现金是从银行取出来的,取款凭证就能证明你确实取了钱去买房。
接着,可以和相关的人沟通,并且把沟通的情况记录下来。跟卖家商量一下,通过录音或者签书面协议的方式,确定买房和交钱的事儿。要是卖家承认收到了现金房款,这些记录就能当证据。也可以和亲戚一起跟卖家沟通,把事情的经过说清楚,让卖家回应,然后保留好这些证据。
要是上面这些办法都行不通,就只能去法院起诉了。把收集到的间接证据交给法院,提出合理的诉求,法院会按照证据规则和具体情况来审理。不过要提醒一下,因为没有直接证据,最后官司能不能赢可不好说。
为了以后别再碰到这种麻烦事儿,在进行像买房这种重大财产交易的时候,最好用转账这种能留下痕迹的付款方式,并且一定要签订书面合同。