1、要拿回中介服务费,得看具体情况来采取不同办法。要是中介没履行合同里的义务,像没按说好的提供合适的房源,或者没办完必要的手续,这就属于违约了。你可以拿着和中介签的服务合同,跟他们商量退还服务费。要是商量不下来,就可以向消费者协会或者房地产中介行业协会这些相关部门投诉,让他们帮忙调解。要是这些办法都不管用,就把中介违约的证据收集好,像合同、聊天记录、通话录音这些,然后去法院起诉,要求中介退还服务费,还得让他们承担违约的责任。
2、要是中介有欺诈行为,比如说故意隐瞒了房子的重要信息,你就可以拿这个理由要求撤销合同,让他们返还服务费。也是先试着和中介协商退款,要是协商不成,就向有关部门投诉,或者通过打官司解决。
3、要是中介已经按照合同完成了服务,既没有违约也没有欺诈,你想退款可能就没什么合理的理由。不过要是合同存在明显不公平等可以撤销的情况,也能通过法律途径撤销合同,要求退款。