业主委员会能收公共部位租金吗

业主委员会?可以?收取公共部位租金，但必须满足?“经业主大会授权”?这一核心前提。公共部位租金属于小区公共收益，归全体业主共有，业委会不能擅自决定收取或支配。

按现行《民法典》，小区公共部位归全体业主共有，业委会只是执行业主大会决定的机构，本身不能直接收租金。要收，必须经业主大会表决授权，或者管理规约里有明确约定。收来的钱属于全体业主，要单独列账、定期公开，不准挪作他用。如果业主大会还没表决，先召开业主大会，通过授权后由业委会统一收取，也可以委托物业代收。业委会擅自做主收费，业主有权要求出示收支明细或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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