我这几天准备买房子了，但是具体的情况我并不是特别清楚的，咨询下购房如何签订购房合同

注意事项
一、查询开发商的五证
购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要让开发商出示五证，因为五证齐全，才能办理不动产证。有的开发商五证不齐，就开始预售，以致于购房者在很长一段时间内拿不到不动产证。而不动产证，是购房者保障自己权益的凭证，很重要。
“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
注意事项
二、明确约定违约责任
既然是合同，除了要约定产品本身的问题之外，当然还要对合同双方违约的情况进行约定。任何一方违约都要对对方做出说明，并担负相关的责任。
合同自签订成立之日起，就具备法律效应，所以双方都要对合同中约定的违约结果与承担结果斟酌再三。一旦出现什么问题，才能够最大限度的保障自己的权益。
注意事项
三、约定房产证的办理期限
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以购房者要在购房合同里面明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
注意事项
四、注意房屋质量问题
购房者在和开发商签订购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（即墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。
注意事项
五、明确公摊建筑面积
现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
注意事项
六、谨防空白条款
某些时候会看到合同的最后一行字下方被划伤一道横线或者斜线，会不明所以，以为合同上也是可以随便乱划的。其实不然，这是为了预防合同双方私自在合同上动手脚做的标记。
购房如何签订购房合同这个问题可以参照上述的回答。