买的小产权房烂尾该如何解决

小产权房是建在农村集体土地上的房子，没交土地出让金，也没拿到相关证件。要是买了小产权房遇到烂尾，这么处理比较靠谱。
可以先跟开发商商量。找开发商了解房子烂尾的原因，问问他们接下来有啥打算。让开发商给出解决办法，比如确定啥时候能复工，要是造成损失了怎么赔偿。商量好后一定要形成书面协议，白纸黑字写清楚，省得以后开发商不认账。
要是和开发商谈不拢，就去相关部门投诉。把情况反映给当地建设行政主管部门或者房地产管理部门，让政府部门帮忙调查处理。政府出面督促，说不定能让开发商快点复工。
还能联合其他购房者一起维权。大家团结起来，力量大，和开发商、政府部门谈判的时候更有底气。
要是这些办法都行不通，就只能走法律途径了。不过要注意，小产权房交易可不受到法律保护，维权有一定风险。购房者可以去法院起诉开发商，要求退回购房款和利息，赔偿给自己造成的损失。但法院可能会根据实际情况，判定购房合同无效。这种情况下，购房者得把房子还给开发商，开发商再把购房款退回来。
小产权房风险不小，买之前一定要慎重考虑，别到时候钱房两空。