我朋友准备将自己的闲置土地转卖给我们公司的一个同事，要签订合同，闲置土地买卖合同怎么写

卖方：_______________________________（以下简称甲方）    买方：_______________________________（以下简称乙方）    
一、为土地买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列土地卖给乙方所有：  
1.       土地 座 落      土地面积（           ） 用途    
2.该土地使用权取得方式√：出让（  ）、划拨（  ）。    
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾  元整。    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：        
三、甲方在__________年_____月_____日将上述土地交付给乙方。该土地占用范围内土地使用权同时转让。    
四、出卖的土地如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。    
五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。    
六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。  
七、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________  证明人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________   签订日期：___________年____月____日   这就是一份闲置土地买卖合同