买房完成过户银行却不放款要怎么办

买房完成过户后却遭遇银行不放款，这事儿着实让人头疼，不过咱们可以通过以下办法来应对。
先看看贷款合同，合同里一般会写明放款时间和违约要承担的责任。要是银行没在约定时间放款，那就是违约了，咱可以根据合同要求银行负责，给咱相应的赔偿。
接着去跟银行好好沟通，问问银行为啥不放款。要是因为政策变了或者银行额度不够这种客观原因，就和银行商量个解决办法，问问大概啥时候能放款。要是因为咱们自己提交的资料有问题，那就赶紧按照银行的要求把资料补充完整或者修改好。
然后要和卖方说清银行不放款的情况，争取让卖方理解，一起商量能不能把付款时间改一下，或者换种付款方式，免得咱们因为没按时付款而违约。要是双方谈好了，一定要签个书面协议，把各自的权利和义务都写清楚。
要是银行没正当理由就是不放款，而且怎么协商都没用，咱们可以向银保监会这些监管部门投诉，也能去法院起诉，要求银行赶紧放款，并且承担违约的责任。不过打官司要花时间、精力和钱，还不一定能达到咱们想要的结果，所以得慎重考虑后再做决定。
总之，遇到银行不放款的情况别慌，按照这些方法一步步来处理，尽量维护好自己的权益。