你好！我有个同学最近看好一套房子准备贷款签合同买了，现在想咨询一下签订房屋出售合同范本内容

甲方（出卖方）：__________
（本人或法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证或护照或营业执照号码）：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
乙方（买受方）：__________
（本人或法定代表人）姓名：__________国籍：__________
（身份证或护照或营业执照号码）：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
第1条 房屋的基本情况。
甲方（出卖方）房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。
第2条 价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米
__________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万
______千______百______拾______元整。
第三条 付款方式。
乙方（买受方）应于本合同生效之日向甲方（出卖方）支付定金（ 币）______亿______千______
百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方（出卖方）。具体付款方式可由双方另行约定。
第四条 交付期限。
甲方（出卖方）应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方（买受方），并应收
到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方（买受方）。
第五条 乙方（买受方）逾期付款的违约责任。
乙方（买受方）如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方（出卖方）对乙方（买受方）的逾期应付款有权追究
违约利息。自本合同规定的应付款限期之第2天起至实际付款之日止，月利息按__
________计算。逾期超过________天后，即视为乙方（买受方）不履行本合同。届时，甲方（出卖方）有
权按下述第________种约定，追究乙方（买受方）的违约责任。
１．终止合同，乙方（买受方）按累计应付款的__________％向甲方（出卖方）支付违约金。甲方（出卖方）实
际经济损失超过乙方（买受方）支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方（买受方）据
实赔偿。
２．乙方（买受方）按累计应付款的__________％向甲方（出卖方）支付违约金，合同继续履行。
３．______________________________________________________________。
第六条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方（出卖方）向国家交纳，契税由乙方（买受方）向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第七条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第八条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方（出卖方）（签章）：
甲方（出卖方）代理人（签章）：
______年______月______日
乙方（买受方）（签章）：
乙方（买受方）代理人（签章）：
______年______月______日