最近，小区里面的张女士因为自己想要买一个房子，与实现想要了解一下购房合同签了卖房违约应该怎么办？

[律师回复] 在商品房销售交易过程中，若出现涉及到担保贷款方面的争议，可采用以下几种途径进行妥善解决：
首先，对于未签订商品房担保贷款合同的情形，当商品房买卖合同中已经明确规定了买受人需以担保贷款的方式支付款项时，由于任何一方的过失而未能签订商品房担保贷款合同，从而导致商品房买卖合同无法正常执行的情况下，另一方可向法院申请解除该合同，同时要求相关责任方承担相应的赔偿责任；
其次，如果商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销、终止，那么商品房担保贷款合同的主要目的将无法得到实现，在此种情况下，当事人如希望终止商品房担保贷款合同，应得到法律的支持和认可；
再者，以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同的当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤销该合同，担保人作为具有独立请求权的第三方提起诉讼的，应当将其诉讼请求与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
最后，若买受人未能按照商品房担保贷款合同的约定按时归还贷款，且未与担保人共同完成商品房抵押登记手续，担保人有权对买受人提起诉讼，要求依法处置商品房买卖合同项下买受人所享有的合同权利，但在这之前，担保人必须先通知出卖人参与诉讼程序。

[律师回复] 根据相关法律规定，购房所缴纳之定金原则上是可以被退还的。在当事人履行完债务之后，定金应当归还给当事人或抵扣为相应的价款；若收受定金的一方违反约定，致使买卖合同无法达到预期效果，则需向支付定金的一方双倍返还定金。

[律师回复] 帮信罪怎么处理？这得看你做了啥事儿。首先要看这个事情是不是很严重，有什么不好的影响。再看看你自己是不是真的有意愿去做这件事，还是被逼迫的？还有就是你能不能主动承认错误，说清楚整个事情的来龙去脉，这些都是会影响最后处理结果的。一般来说，如果这个事情比较严重的话，可能就得坐几年牢子，还要交罚款。当然，也有些情况下，你可以不用坐牢，只要交点钱就行了。比如说，你给好几个人提供过帮助，或者你帮忙转的钱数目很大，又或者是你帮忙的那个人做的事情给别人带来了巨大的伤害等等，这些情况都会被认为是比较严重的。

[律师回复] 若您遭遇保险公司拒绝赔偿或赔偿结果不尽合理的情况，可依法提起诉讼。关于如何对保险公司发起诉讼，其具体步骤如下所述：
首先，原告需要向当地法院递交详细完备的起诉书、案件副本以及与案件有关的重要证明材料；
其次，人民法院会根据原告提供的相关文件和材料进行严谨的审查工作；
然后，在经过初步审查后，如果符合法律规定，人民法院将会做出受理决定并正式立案；紧接着，从人民法院决定立案的那一刻开始算起，五天之内，法院会将原告的起诉书副本送达到被告手中，同时也会通知被告在十五天内就此案提交书面答辩；
最后，在被告收到人民法院送达的起诉书副本之后，法院将会安排开庭审理，并在审理过程中积极开展调解工作，以期达成双方都能接受的解决方案，或者依据事实和法律做出公正的判决。

[律师回复] 你想帮朋友申请取保候审的话也不是不行，但是得满足一些条件，还得按照一定的程序来。简单来说，取保候审就是一种在刑事案件中对犯了罪的人进行的一种限制自由的方式，主要是针对那些犯罪情节比较轻，可能会被判管制、拘役或者单独使用附加刑，或者可能会被判有期徒刑以上刑罚，而且通过取保候审不会给社会带来太大风险的犯罪嫌疑人或被告。如果你真的想帮朋友申请取保候审，那就得先向负责这个案子的警察局递交一份书面的取保候审申请书，然后再找个保证人或者交点保证金。警察局会根据案子的实际情况来考虑是否同意你的申请。不过你得记住，虽然申请到了取保候审，但这并不代表案子就结束了，被取保候审的人还是得遵守相关规定，随时准备接受警察的传唤。

[律师回复] 若因贷款无法申请成功而无法购买房产，那么所缴纳的定金将会予以全额退还。具体而言，若贷款未获批准的责任在于房地产开发商，那么其应当无条件地将购房者已经交付的定金返还给购房者；反之，如果贷款未能获得批准是由于购房者本身所致，并且在尽职调查过程中存在故意隐瞒重要信息或违反合同规定的行为，那么依照主观恶意程度，开发商可以拒绝全额退还定金；然而，若因为自然灾害、战争等不可抗力因素以及其他客观原因造成的贷款申请失败，买房者可以跟开发商进行协商，以期能够得到部分或全部定金的退还。

[律师回复] 倘若在购房过程中支付了定金，只有在当事人严格按照约定履行合同时，才能够取回已支付的定金。若是付款人依照签订合同时所立之约完全履行义务，则定金应当被计算入款项总额或者退还至付款人手中；但是如果无法继续履行合同的责任并非由任何一方单独承担，那么定金理当全额返还给付款人。然而，若仅是收款一方违背当初签订合同的承诺导致无法继续履行，那么定金应当双倍退还赠予付款人。

[律师回复] 合同怎么约定，情况了解下呢

[律师回复] 是真的  留下你的联系方式 我这边回复你

[律师回复] 你好，您这是中介借您名买房了么？

[律师回复] 老师儿，您加个标点符号吧，谁能看懂啊这

[律师回复] 那就可能还要继续还。

[律师回复] 您好，这个伤情鉴定需要法医来看

[律师回复] 您说的是停运费吧？应当承担

[律师回复] 按照中介服务合同的约定是需要支付违约金的，银行的按照你们和银行的约定确定

[律师回复] 您好，可以进行仲裁的呀

[律师回复] 一般很大，具体需要根据计算案情确定，需要帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 构成犯罪了哦，我国禁止买卖象牙