法理咨询，找了中介服务机构贷款，签了合同，合同说了取消合同要付违约金12.8%。中介找了银行，和银行签了无第三方服务费合同，现在本人想取消贷款，需要支付违约金吗。

违约金需双方协商，匹配经济损失。高于损失30%可诉降低，低于可诉提高。退房违约金不超30%。严重违约可解约、收回预付款及利息，要求违约金。按揭贷款直接划拨至开发商，视为已支付，购房者有权按合同要求赔偿，受法律保护。合同常规定每日万分之1至5的违约金比例。

购房者违约需支付约定违约金以赔偿守约方损失，金额按购房合同约定标准确定。若违约金额度不合理，守约方可申请调整。违约金的设立旨在保护守约方权益，弥补其损失。双方应合理协商，确保公平交易。

如若房地产开发商未能依照预定日期完成房屋交付，您有权根据所支付房款总价，按同期银行贷款利率以及实际延迟天数来要求相应的违约赔偿。假设在购买房屋时，开发商和买家之间签署了书面房屋买卖合同，其中详细规定了逾期交付情况下的违约金金额，那么您便可据此条款向开发商提出索赔。

退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。

购买房产协议签订后，违约方不一定需支付违约金。守约方有权依合同条款要求违约方支付违约金，或依据法律法规和合同约定，要求违约方承担债务及采取补救措施，以弥补损失。具体违约责任处理需遵循合同与法律，确保双方权益得到保障。