律图审稿专业委员会3轮严审

我们公司领导让我把以前的建设合同分一下类,请问工程建设合同按照性质分类可分为哪些类型啊

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-20 湖北荆门
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    你好,工程建设合同按照性质分类可分为:阶段承包合同,是以建设过程中的某一阶段的工作为标的的承包合同。主要有工程项目可行性研究合同、勘察设计合同、材料设备采购供应合同、建筑安装施工合同以及设计-施工合同等。其中,施工阶段承包合同按承包内容又可分为全部包工包料、包工不包料以及包工包部分材料合同。
    全部包工包料全同,即承包方承包工程所用的全部人工和材料。这种合同采用较普遍。
    包工不包料,即劳务合同,俗称“包清工”。承包方仅按发包方的要求提供劳务,不承担提供任何材料的义务。我国在对外承包工程以及国内工程中使用农村建筑队伍,都存在这种合同形式。
    包工包部分材料,即承包方负责提供施工所需要全部人工和部分材料,其余部分材料由发包单位负责供应。我国长期实行的由建设单位负责提供统配材料的做法,就属于这种合同。
    (3)专项承包合同
    专项承包合同,是以工程项目建设过程中某一阶段某一专业性项目为标的的承包合同。其内容有的属技术服务性质,如可行性研究中的辅助研究项目,勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、特殊工艺设计等;有的属专业施工性质,如深基础处理,各种专用设备系统的安装等。这种合同通常由总承包单位与相应的专业分包单位签订,有时也可由建设单位与专业承包商签订直接合同。总承包商应为专业承包商的工作提供便利条件,并协助现场有关各方面的关系。
    (4)建设-运营-转让承包合同
    建设-运营-转让承包合同,简称BOT合同,是20世纪80年代新兴的一种带资承包方式,主要适用于大型工程项目的建设,如高速公路、地下铁道、海底隧道、发电厂等。
    各种类型的合同有着各自的应用条件,合同各方的权利和责任的划分是不同的,合同各方承担的风险也各不同,在实践中我们应根据工程项目的具体情况进行选择。
    全文
    12 2018-04-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,工程建设合同按照性质分类可分为以下类型,2.1按计价方法划分
    根据合同计价方式的不同,建设工程合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型
    (1)总价合同
    总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包人据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使发包人在评标时易于确定报价最低的承包人、易于进行支付计算。但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明,使承包人能准确计算工程量。总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。
    (2)单价合同
    单价合同是承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。这类合同能成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
    (3)成本加酬金合同
    成本加酬金合同,是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中,发包人需承担项目实际发生的一切费用,因此也就承担了对项目的全部风险。而承包人由于无风险,其报酬往往不注意降低项目成本。成本加酬金合同有多种形式,但目前流行的主要有如下几种:成本加固定费用合同,成本加定比费用合同,成本加资金合同,成本加保证最大酬金合同,工时及材料补偿合同。
    2.2按承包范围划分
    按承包范围划分,工程项目施工合同分为建设全过程承包合同、阶段承包合同、专项承包合同和建设-运营-转让承包合同。
    (1)建设全过程承包合同
    建设全过程承包合同,也称为工程项目总承包合同,即通常所说的“交钥匙”合同。采用这种合同的工程项目主要是大中型工业、交通和基础设施项目的建设。投资商一般只要提出使用要求和建设期限,总承包商即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与采购、材料供应、建筑安装施工、生产职工培训直至竣工投产,实行全面总承包,并负责对各阶段、各专业的分包商进行综合管理、协调和监督工作。
    这种合同的优越性是可以积累经验和充分利用已有的成就经验,达到节约投资、缩短建设周期、保证工程质量、提高经济效益的目的。当然,也要求总承包单位必须具有雄厚的技术经济实力和较强的组织管理能力。为此,国际上一些大承包商往往和勘察设计机构组成一体化的承包公司,或更进一步扩展到若干专业承包商和器材生产供应厂商,形成横向的经济联合体,以增强竞争实力。这是近二三十年来建筑业发展的一种新趋势。
    全文
    9 2018-04-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    基本分类
    以工作性质为标准
    1、建设工程勘察、设计合同。勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作,所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。设计合同实际上包括两个合同,初级设计合同,是为项目立项进行初步的勘察、设计,为主管部门进行项目决策而成立的合同施工设计合同是指在项目决策确立之后,为进行具体的施工而成立的设计合同。
    2、建设工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。施工单位依照合同的规定完成建设安装工作,筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的,合同成立一般不需要批准。
    以合同主体为标准
    1、国内工程合同。国内工程承包合同,是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
    2、国际工程合同。国际工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人,其标的是特定的工程项目,如道路建设,油田、矿井的开发,水利设施建设等。合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序,确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。这一合同又可分为工程咨询合同、建设施工合同、工程服务合同以及提供设备和安装合同。
    按承发包方式分
    1、勘察设计或施工总承包合同
    2、单位工程承包合同
    3、工程项目总承包合同
    4、B合同(特许权协议)
    按承包工程计价方式分
    1、总价合同
    2、单位合同
    3、成本加酬金合同总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同等。
    与建设工程有关的其他合同
    1、建设工程委托监理合同
    2、建设工程物资采购合同
    3、建设工程保险合同
    4、建设工程担保合同
    按工程建设阶段分
    1、工程勘察合同
    2、工程设计合同
    3、工程施工合同
    (1)无效合同的界定
    ①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的
    ②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的
    ③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,不按无效合同处理。
    (2)无效合同的处理
    ①合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。
    ②合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的:修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程价款。
    全文
    8 2020-11-12 11:49:36
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该罪行的客观方面表现为纠集众多人员结伙进行暴力冲突的行为。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
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若情节更为严重的情况下,则需承受五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
此外,最高人民法院、最高人民检察院于2005年5月13日所公布的《办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》明确指出:
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