回迁房没有房产证卖掉房子，后续办房产证费用谁出

回迁房没下证就卖，后续办证费用先看合同里怎么写，有约定按约定。如果没约定，实践中一般由买家出，因为买家是最终产权人，办证是为了把房落到他名下。但要注意：这种无证买卖风险不小，若原房主不配合过户，买家可能得起诉解决。费用具体包括契税、维修基金、登记费等，谁受益谁承担的原则，通常是买家承担。要是卖家承诺过包办证，那费用就该卖家出。建议你们补签一份书面协议，写清楚办证时间、费用归属，免得日后扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。