商品房收房验房时发现全屋大面积地板裂缝，后期做实验发现是贯穿裂缝，开发商在住建局的加持下，在房子自己检测一下，一些裂缝有些宽度已经超过0.03毫米，我现在可不可以主张退房？

您好 现在是对方同意退房吗

您好这边是可以帮您的

全屋大面积贯穿裂缝且宽度超0.03毫米，这很可能属于房屋主体结构质量问题。关键要看裂缝是否影响结构安全或正常使用，不能只看宽度。你先别急着退房，可以要求开发商委托有资质的检测机构做结构安全性鉴定，费用由它承担。如果鉴定结论是影响安全或无法正常居住，你就有法定解除权，可以起诉要求退房并赔偿损失。如果开发商不配合，你就自己申请司法鉴定，拿结果去法院主张解除合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。