要抵押个房产，这个产权证上的名字有个是未成年人，占百分之3.银行以有未成年人提出可能办理不通过，这种情况想抵押应该怎么办

[律师回复] 您好，买卖田建房不合法

[律师回复] 哦，您的具体法律问题

[律师回复] 门市房属非住宅，20万成交的税费要分买卖双方算：买方契税一般按3%约6000元，加印花税和登记费；卖方可能缴增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税，若原值票据齐全按差额算，否则可能核定，合计大概两三万元。签合同前拿产权证、原购房合同和票据到不动产登记中心税务窗口测算，并写明税费承担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。