想了解，房产归属权或共有怎样处理

共有房产可协商分割，协商不成向江北区法院起诉；按份共有按份额分割，共同共有一般均分，可折价、变卖或拍卖分割。

房产归谁先看登记和出资。登记一人名下通常推定归他，但婚后共同还贷、父母出资、借名买房等能推翻。共有分按份和共同，按份按约定，共同原则上均等，另有约定除外。你先协商，签书面协议，去不动产登记机构办变更或共有登记；谈不成可起诉确权、分割，方式有折价补偿、拍卖变卖。留好合同、转账、聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。