租赁合同超期了应该怎样处理

租赁合同到期后该怎么办？这是很多人关心的问题，下面为你介绍几种常见情形。
第一种是续租。要是双方都想接着保持租赁关系，那就重新签个租赁合同，把新的租期、租金这些条款写清楚。要是没重新签书面合同，原合同依然有效，但租赁期限就成了不定期，双方都能随时解除合同，不过得在合理期限前通知对方。
第二种是终止合同。租赁到期，承租人得把租赁物还回去，而且要保证租赁物符合按约定或者其性质使用后的状态。要是承租人还接着用，出租人也没提出反对，原合同继续有效，只是租赁期也变成不定期了。
第三种是承租人到期拒绝还租赁物。遇到这种情况，出租人可以先和承租人协商，让对方把东西还回来。要是协商没用，就可以走法律途径，到法院起诉要求承租人返还租赁物，支付逾期占用期间的费用。如果因为承租人逾期归还造成了损失，还能要求对方赔偿。

租赁合同超期后怎么处理，得看当事人意愿和具体情况，下面几种情形要了解。
要是双方都想继续维持租赁关系，那就续租。可以重新签租赁合同，把新的租赁期限、租金这些条款写清楚。要是没重新签书面合同，原合同还是有效的，但租赁期限就变成不定期了，双方都能随时解除合同，不过得在合理期限前通知对方。
租赁期限到了，也可以终止合同。承租人得返还租赁物，而且返还的租赁物要符合按约定或者根据租赁物性质使用后的状态。要是承租人还接着用租赁物，出租人也没提出异议，原合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。
要是租赁期满，承租人拒绝返还租赁物，出租人可以先和他协商，让他返还。要是协商不成，就走诉讼途径，要求承租人返还租赁物，支付逾期占用期间的费用。要是因为承租人逾期归还造成了损失，还能要求赔偿损失。

租赁合同到期之后怎么处理，这得看当事人是怎么想的，具体情况也得具体分析，一般有下面几种情形。
先说续租的情况。要是出租人和承租人都有意接着维持租赁关系，那可以重新签一份租赁合同，把新的租赁时长、租金这些重要事项写清楚。要是没重新签书面合同，原来那份租赁合同还是有效的，不过租赁期限就变成不定期的了。这种情况下，双方随时都能提出解除合同，不过得在合理的时间之前告知对方。
再来说终止合同。租赁期到了，承租人得把租赁物还给出租人，而且还得保证租赁物跟按照约定使用之后或者根据它的性质使用之后的状态相符。要是承租人还接着用租赁物，出租人也没提出反对意见，原来的租赁合同还是有效，只是租赁期限同样变成不定期的。
最后，如果承租人在租赁期满以后不肯归还租赁物，出租人可以先试着跟他协商，要求他返还。要是协商不成功，出租人可以去法院起诉，要求承租人返还租赁物，支付继续占用这段时间的费用。要是因为承租人逾期归还租赁物，给出租人造成了损失，出租人还能要求赔偿。

在日常生活中，租赁合同到期后的处理可是有不少法律门道的。
先说续租的事儿。要是出租人和承租人都愿意接着保持租赁关系，那最好的做法就是重新签一份租赁合同。在新合同里，要把新的租赁期限定好，租金标准、支付方式这些也得写清楚，这样以后双方就不容易因为这些事儿闹矛盾。要是没重新签书面合同，原来的合同还是有效的，但租赁期限就变成不定期啦。这时候，不管是房东还是租客，都能随时提出解除合同，不过得提前一段时间跟对方说一声，给对方留出合理的准备时间。
要是不想续租，打算终止合同，承租人就得把租赁的东西还给出租人，而且得保证归还的东西和按照约定使用后的状态差不多。要是租客到期还继续用着，房东也没意见，那原合同继续有效，只是租赁期限变成不定期了。
还有一种情况得注意，要是租客到期后耍赖不还租赁物，出租人先可以跟他好好商量，让他把东西还回来。要是协商没用，就可以走法律程序。去法院起诉，要求租客返还租赁物，还能让他支付逾期占用这段时间的费用。要是因为租客逾期不还，给出租人造成了损失，比如耽误了把房子租给别人，那还能要求租客赔偿这部分损失。
所以，大家在遇到租赁合同超期的情况时，一定要按照法律规定来处理，这样才能保障自己的合法权益。