房子出租期间起火,确定赔偿问题要根据具体情况明确责任主体和赔偿方式。
要是租客使用不当引发火灾,像违规用电器、私拉乱接电线等,租客就得担责。房东能要求租客赔偿房屋修复费、屋内物品损失等实际损失。房东可先和租客协商赔偿,协商不成,就收集火灾事故认定书、损失清单、维修发票等证据,通过民事诉讼解决。
如果是因为房屋自身设施老化、有质量问题等房东方面的原因导致火灾,房东要自行承担损失。租客要是因此有人身伤害或财产损失,房东还得赔偿,像医疗费、误工费、财物损失等。
要是第三方原因引发火灾,比如邻居家起火蔓延、消防设施供应商设备不合格等,第三方要担责。房东和租客可以向第三方索赔。
要是火灾原因不明,双方可按公平原则分担损失。确定赔偿金额时,遵循损失填补原则,以实际遭受的损失为限。