行政单位集资房业主首次办证取得划拨性质的房产证时需要缴纳契税吗？

行政单位集资房首次办证是否缴契税，关键看是否属于城镇职工按规定第一次购买公有住房。若是房改公有住房，可依法免征；若只是单位集资、按市场或成本价购房，属于承受房屋权属，通常要缴。划拨土地性质本身不是免契税理由。先查集资建房批文、房改审批、首次购买证明和付款凭证；符合免税就报免，不符合就按核定计税价申报，缴后再办证。多缴可申请退还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。