你好

[律师回复] 在的，请直接说您遇到的法律问题，尽量把时间、事实、证据和诉求讲清楚，我好给出解决思路。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，你还没说具体纠纷。先把事情经过、时间、金额、手头证据和对方态度说清楚。先别签字、别转账，聊天记录和付款凭证留好；能谈就写成书面协议，谈不拢再准备起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 离婚房产分割要区分购房时间、出资情况与登记状态。【常见情形】第一种，婚前一方出资购买并登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分应对另一方补偿。第二种，婚后购买，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。第三种，父母出资的，婚前出资视为对自己子女的赠与，婚后出资无明确约定的视为对夫妻双方的赠与。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成的由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；婚姻家庭编司法解释对父母出资购房另有细化规定。【实务建议】先梳理购房合同、出资凭证、还贷流水与产权登记，能协商的签订离婚协议并尽快过户；协商不成的起诉分割，同时可申请财产保全防止对方转移房产，注意三年诉讼时效。