律图审稿专业委员会3轮严审

租到假房东房,真房东要租金怎样处理

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-18 甘肃兰州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 兰州维权顾问
    兰州维权顾问
    27人赞同了该解答
    咨询我
    租到假房东的房子,真房东来要租金,这事儿处理起来有不少门道。咱们从法律的角度来看看该怎么办。
    和假房东签的租赁合同,基本是无效的。为啥呢?因为假房东根本没权力把这房子租给你,就像你不能把别人的东西随便送人一样。按照《中华人民共和国民法典》的说法,没有处分权的人去处理别人的财产,签的合同得看真正的权利人同不同意。要是人家不同意,那合同就不作数。
    要是你不知道是假房东,还把租金给了假房东,这时候真房东来要租金,你就把给假房东付钱的凭证拿出来,告诉真房东你已经付过钱了。而且你有权利让假房东把钱退给你,毕竟他收你的钱没有合法理由,这在法律上叫不当得利。
    要是你还没给假房东租金,真房东作为房子的主人,让你付租金也是合理的。不过你付了租金之后,可以通过法律手段找假房东算账,让他赔偿你的损失。
    要是和真房东、假房东商量不出个结果,别慌,你可以去法院告他们,保护自己的合法权益。打官司的时候,得把证据准备好,像租赁合同、租金支付凭证、和房东的聊天记录这些,都留着,说不定能帮上大忙。总之,遇到这种事儿别害怕,用法律武器维护自己的权益。
    全文
    5 09-18
  • 房产纠纷法律咨询
    房产纠纷法律咨询
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    1、要是租到了假房东的房子,真房东来索要租金,可以这么处理。一般来讲,你和假房东签的租赁合同往往不具有法律效力。原因是假房东没有权利把房子出租出去,属于无权处理他人的房子。按照《中华人民共和国民法典》的说法,没有权利处理别人财产却签了合同,这合同的效力是不确定的,要是没得到真正权利人的认可,那合同就是无效的。
    2、要是你不知道对方是假房东,已经把租金给了假房东,真房东来要租金时,你能拿出给假房东付租金的凭证,跟真房东说明你已经付过钱了。而且,你有权利让假房东把收的租金退给你,毕竟假房东收这个钱没有合法的理由,属于不当得利。
    3、要是你还没把租金给假房东,真房东凭借他对房子的所有权,是可以让你付租金的。不过,你付了租金以后,可以通过法律手段找假房东的麻烦,让他赔偿你的损失。
    4、要是和真房东、假房东商量不下来,你可以去法院起诉,来维护自己的合法权益。打官司的时候,得留意收集相关的证据,像租赁合同、租金支付凭证、和房东的聊天记录等都可以。
    全文
    2 09-18
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    租到假房东的房子,真房东找上门要租金,该怎么办?以下是处理办法。
    要清楚,和假房东签的租赁合同大概率无效。因为假房东没有房子的出租权,这种无权处分他人房屋来签合同的情况,按《中华人民共和国民法典》规定,合同效力待定,没得到真房东认可,合同就是无效的。
    要是你事先不知道是假房东,还已经把租金付给假房东了,面对真房东索要租金,你可以拿出付款凭证,告诉真房东你已经付过钱。并且,你能要求假房东把钱退给你,因为他收租金没有合法理由,属于不当得利。
    假如你还没给假房东租金,真房东有权依据所有权让你付租金。你付完后,可以通过法律手段找假房东赔偿损失。
    要是和真房东、假房东协商不下来,你可以去法院起诉,维护自身权益。诉讼时,要注意收集证据,像租赁合同、租金支付凭证、和房东的聊天记录等都得留好。
    全文
    1 09-18
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “经验丰富”
    咨询我
    租到假房东的房子,真房东索要租金时,可这么处理:
    与假房东签的租赁合同一般无效。因为假房东没合法出租权,无权处分房屋。按照《中华人民共和国民法典》,无处分权人处分他人财产订的合同效力待定,没经权利人追认就无效。
    要是不知道是假房东,还已给假房东付了租金,可给真房东出示支付凭证,说明支付义务已履行。并且能要求假房东返还租金,因为他收租金没合法依据,属不当得利。
    若还没给假房东付租金,真房东有权凭所有权让你付。不过付了之后,能通过法律途径追究假房东责任,要求他赔偿损失。
    要是和真房东、假房东协商不成,可去法院起诉,维护自身权益。诉讼时,要注意收集证据,像租赁合同、租金支付凭证、和房东的沟通记录等。
    全文
    3 09-18
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    租到假房东的房子,真房东来索要租金,该怎么处理呢?
    先说你和假房东签的租赁合同,一般来说是无效的。为啥呢?因为假房东没有合法出租这房子的权利,他属于无权处分。按照《中华人民共和国民法典》规定,没有处分权的人处分别人财产,签的合同效力是待定的。要是没得到真正权利人的追认,那合同就是无效的。
    要是你一开始不知道是假房东,而且已经把租金付给假房东了,这时候真房东来要租金,你可以把支付租金的凭证拿给真房东看,告诉他你已经付过钱了。同时,你可以要求假房东把租金退还给你,因为他拿到这笔钱没有合法依据,属于不当得利。
    要是你还没把租金付给假房东,真房东基于他对房子的所有权,是有权让你付租金的。不过你付了租金之后,可以通过法律途径找假房东的麻烦,让他赔偿你的损失。
    要是和真房东、假房东商量不下来,你可以去法院起诉,维护自己的合法权益。在打官司的过程中,你得注意收集证据,像租赁合同、租金支付凭证、和房东的聊天记录这些,都留好备用。
    全文
    4 09-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6033位律师在线平均3分钟响应99%好评
租到假房东房,真房东要租金怎样处理
一键咨询
  • 陇南用户3分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    177****0460用户3分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    152****3511用户3分钟前提交了咨询
    157****1210用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    150****1832用户1分钟前提交了咨询
    157****4541用户3分钟前提交了咨询
    141****3677用户2分钟前提交了咨询
    136****4641用户1分钟前提交了咨询
    142****5285用户4分钟前提交了咨询
    174****7425用户3分钟前提交了咨询
  • 154****7177用户3分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    153****5852用户2分钟前提交了咨询
    171****5553用户3分钟前提交了咨询
    135****6076用户3分钟前提交了咨询
    130****5541用户2分钟前提交了咨询
    172****6742用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    145****7586用户3分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    164****3463用户2分钟前提交了咨询
    132****1477用户3分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    153****5605用户3分钟前提交了咨询
    178****2535用户1分钟前提交了咨询
    162****6047用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    142****3804用户3分钟前提交了咨询
    153****7662用户3分钟前提交了咨询
    174****0375用户3分钟前提交了咨询
    134****0382用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    130****6740用户1分钟前提交了咨询
    138****8448用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    164****6283用户4分钟前提交了咨询
    175****5566用户1分钟前提交了咨询
    133****2561用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    150****2671用户3分钟前提交了咨询
    178****7525用户1分钟前提交了咨询
    160****3226用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    136****8808用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    142****6158用户1分钟前提交了咨询
    150****4233用户4分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    172****3647用户1分钟前提交了咨询
    154****3732用户2分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    144****2411用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    140****5230用户1分钟前提交了咨询
    178****2151用户1分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    171****7568用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    143****0486用户3分钟前提交了咨询
    166****6165用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    143****6310用户1分钟前提交了咨询
    174****0066用户1分钟前提交了咨询
    166****5122用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    138****1778用户4分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    134****6466用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    140****7077用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****6287用户1分钟前已获取解答
宿迁181****9367用户1分钟前已获取解答
无锡152****2823用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应