购买二手房，中介费由谁来承担

买二手房时，中介费由谁承担可由买卖双方自行协商，法律没明确规定必须由哪一方承担。
实际交易中有三种常见情况。很多时候由买方承担中介费，因为买方要依靠中介获取房源、协助办理贷款和过户等服务，所以会支付这笔费用。也有卖方承担的情况，部分卖方为了尽快把房子卖出去，会主动负担中介费。还有买卖双方共同承担的，他们会协商确定各自承担的比例。
不管最终由谁承担中介费，都要在中介服务合同里写清楚，这样能避免后续产生纠纷。如果中介成功促成合同成立，委托人就得按约定给中介支付报酬。要是对报酬没约定或者约定不明确，可以再协商补充。要是协商不成，就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。如果还是确定不了，就根据中介的劳务合理确定报酬。要是中介没促成合同成立，就不能要求支付报酬，但可以让委托人支付开展中介活动支出的必要费用。

买二手房时，中介费由谁来承担可以由买卖双方商量决定，法律没有规定必须是哪一方承担。
实际交易里，常见的中介费承担情况有三种。比较普遍的是买方承担，买方为了拿到中介提供的房源信息，让中介帮忙办贷款、过户等，就会给中介支付费用。还有一种是卖方承担这种情况，有的时候卖家想快点把房子卖出去，就会主动承担中介费。另外，买卖双方也可以共同承担，他们协商好了，按照一定比例分摊中介费就行。
不管最终是哪方承担中介费，都得在中介服务合同里写清楚，这样能避免之后出现纠纷。要是中介成功促成了合同成立，委托的一方就得按照约定给中介支付报酬。要是合同里没说报酬的事儿，或者说得不清楚，买卖双方可以再商量补充。要是商量不出结果，就按照合同的其他条款或者市场上的交易习惯来确定。要是这样还确定不了，那就根据中介付出的劳动合理确定报酬。
要是中介没促成合同成立，就不能要求委托方支付报酬了，但可以让委托方支付做中介活动花的必要费用。

购买二手房时，中介费由谁承担是个重要问题。法律没有规定死必须由哪一方来承担，这就意味着买卖双方可以商量着来。
实际交易里有三种常见情况。很多时候是买方承担中介费。买方想通过中介找到合适的房子，还需要中介帮忙办贷款、过户等事儿，所以就愿意支付这笔费用。也有卖方承担的情况，有些卖家着急把房子卖出去，就主动承担中介费，这样房子可能更好卖。还有买卖双方一起承担的，他们会商量好按一定比例分摊。
不管最后决定由谁承担，都得在中介服务合同里写清楚。要是没写清楚，以后很容易产生纠纷。比如说，如果中介成功促成了买卖双方的合同，那么委托人就得按照之前约定好的给中介报酬。要是当时没说给多少报酬，或者说得不明白，那就可以再商量补充一下。要是商量不拢，就看看合同里其他条款，或者按照平时的交易习惯来确定。要是这样还是定不下来，那就根据中介干的活儿多少，合理给报酬。
要是中介忙活半天，没促成合同成立，就不能要求委托人给报酬，但可以让委托人出一点中介在找房子、联系买卖双方这些活动里花的必要费用。所以，大家在签合同的时候一定要注意把中介费的事儿写清楚，免得以后闹矛盾。

1. 买二手房的时候，中介费到底由谁来掏，买卖双方可以商量着定，法律可没说一定得是哪一方承担。
   - 在实际的二手房交易里，中介费承担有三种常见方式。比较多的是买房的人付中介费。买房的为了拿到中介给找的房子信息，还有让中介帮忙办贷款、过户这些事儿，愿意掏这笔钱。
   - 也有卖方付中介费的情况。有的卖家着急把房子卖出去，就主动承担中介费。
   - 另外，买卖双方一起掏中介费也有。双方商量好，按一定比例分摊。
2. 不管最后是谁付中介费，都得在中介服务合同里写明白。这样能避免以后出纠纷。要是中介成功促成了买卖双方的合同，那委托的人就得按约定给中介报酬。要是合同里对报酬没写清楚或者没约定，双方可以再商量补充约定。要是商量不拢，就看看合同其他相关条款或者按交易习惯来确定报酬。要是这样还确定不了，那就根据中介付出的劳动合理给报酬。
3. 要是中介没促成买卖双方的合同，就不能要求委托的人给报酬，但可以让委托的人出中介在找房子、促成交易这些活动里花的必要费用。从法律行业发展看，未来在中介服务报酬的确定和规范上，可能会有更加细致和明确的规定，让交易更加透明和公平。