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开发商一房两卖不给钱用不用坐牢

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-19 江西鹰潭
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律师解答 共5条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    75人赞同了该解答
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    1、开发商一房两卖还不给钱会不会坐牢,得具体问题具体分析。
    如果开发商是故意坑人,在签合同或者履行合同的时候,用一房两卖这种手段骗购房者的钱,而且骗的钱达到一定数额,就可能被认定为合同诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》,要是犯了合同诈骗罪,骗的数额不大的,可能会被关三年以下,或者是判几个月拘役,还得交罚金,也有可能只交罚金不坐牢;要是骗的钱很多,或者有其他严重情况的,会被关三年以上十年以下,同时还要交罚金;要是骗的钱是个天文数字,或者有其他特别恶劣的情节,那可能要坐十年以上的牢,甚至是无期徒刑,还得交罚金或者把家里的财产充公。
    2、要是开发商不是故意骗钱,只是因为资金周转不开之类的原因,没办法及时把钱退给购房者,这一般就属于民事纠纷。购房者可以去法院起诉,让开发商承担违约的责任,比如把购房者已经交的房款和利息都还回来,再赔偿购房者的损失等等。购房者还有权要求开发商多赔一笔钱,最多不超过已经交的房款的一倍。
    总的来说,开发商一房两卖不给钱,不能直接说他一定会坐牢,要看看他心里是怎么想的、具体做了什么事、造成了什么后果,综合这些情况来判断。
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    9 09-19
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    买房时遇到开发商一房两卖,还不给钱,开发商会不会坐牢呢?这得看具体情况。
    要是开发商故意使坏,以非法占有为目的,在签合同、履行合同过程中,用一房两卖的手段骗购房者的钱,而且骗的数额比较大,那就可能构成合同诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》,犯合同诈骗罪,数额较大的,会被处三年以下有期徒刑或者拘役,还可能要交罚金;数额巨大或者情节严重的,会判三年以上十年以下有期徒刑,同时交罚金;要是数额特别巨大或者情节特别严重,会判十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,还会有罚金或者没收财产的处罚。
    但要是开发商不是故意骗钱,只是因为资金周转等问题,没办法及时给购房者退款,这一般就属于民事纠纷。这种情况下,购房者可以去法院起诉,要求开发商承担违约责任,比如退还已经付的购房款和利息、赔偿损失等,还能让开发商再多赔不超过已付购房款一倍的钱。
    总之,开发商一房两卖不给钱,不一定会坐牢,要综合考虑他的主观目的、行为方式以及造成的后果。
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    1 09-19
  • 鹰潭维权顾问
    鹰潭维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    开发商一房两卖不给钱会不会坐牢,得看具体情况。
    要是开发商以非法占有为目的,在签合同、履行合同的时候,用一房两卖的办法骗对方当事人的财物,数额较大,那就可能构成合同诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》,犯合同诈骗罪,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,还会并处罚金或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,还会并处罚金或者没收财产。
    要是开发商不是以非法占有为目的,只是因为资金周转等问题没能及时退款,这一般属于民事纠纷。购房者可以通过民事诉讼,要求开发商承担违约责任,像返还已付购房款和利息、赔偿损失等,还能让开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    总的来说,开发商一房两卖不给钱不一定会坐牢,要综合考虑其主观目的、行为方式和造成的后果等因素。
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    5 09-19
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分4.9 “经验丰富”
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    开发商一房两卖还不给钱,会不会坐牢得看具体情况。
    要是开发商一开始就打着非法占有的主意,在签合同和履行合同的时候,用一房两卖的手段骗取对方钱财,而且数额达到了一定标准,那就可能构成合同诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》,犯这个罪,数额较大的,会被处三年以下有期徒刑或者拘役,还要交罚金,也有可能只交罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,会被判三年以上十年以下有期徒刑,同时交罚金;数额特别巨大或者情节特别严重的,会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,还会被处交罚金或者没收财产。
    但要是开发商不是故意非法占有购房者的钱,只是因为资金周转之类的问题没能及时退款,这种情况一般就属于民事纠纷。购房者可以去法院打官司,让开发商承担违约责任,比如把已经交的购房款和利息还回来,赔偿造成的损失。除此之外,购房者还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
    也就是说,开发商一房两卖不给钱不一定会坐牢,要综合考虑他们的主观想法、行为方式,还有造成的后果等因素,才能做判断。
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    9 09-19
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    在房地产交易中,开发商一房两卖还不给钱的情况时有发生,是否会坐牢得看具体情形。
    要是开发商心里打着坏主意,以非法占有为目的,在签合同和履行合同的时候,用一房两卖的手段骗取购房者的钱,而且数额比较大,那可就可能构成合同诈骗罪了。按照《中华人民共和国刑法》,要是犯了合同诈骗罪,骗的钱数额较大,会被处三年以下有期徒刑或者拘役,还可能要交罚金,也有可能只交罚金不用坐牢;要是骗的钱数额巨大,或者有其他严重情节,会被处三年以上十年以下有期徒刑,同时得交罚金;要是骗的钱数额特别巨大,或者有其他特别严重情节,那就要处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,还得交罚金或者被没收财产。
    但要是开发商不是故意想骗钱,只是因为资金周转不过来等原因,没办法及时把钱退给购房者,这种情况一般就属于民事纠纷。这时候购房者可以通过打官司,也就是民事诉讼,要求开发商承担违约责任。比如让开发商把购房者已经付的购房款和利息还回来,赔偿购房者的损失,还能要求开发商再多赔不超过已付购房款一倍的钱。
    所以说,开发商一房两卖不给钱不一定会坐牢,要综合考虑开发商的主观想法、行为方式以及造成的后果等因素。购房者遇到这种情况,要及时收集证据,咨询专业律师,通过法律途径维护自己的权益。
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    3 09-19
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