租房还没到期,房东就让租客搬走,这属于违约行为。遇到这种情况,租客是可以要求房东承担违约责任的。
具体到赔偿方式,一般先看租赁合同里是怎么说的。要是合同明确写了房东提前解约要付多少违约金,或者说明了违约金的计算方法,那房东就得按照合同约定付钱给租客。
可要是合同没提到违约责任这块,租客也有办法,能要求房东赔偿实际损失。实际损失包含的方面还不少,像租客找新住处花的合理费用,比如搬家费;要是新租的房子租金比原来的高,中间的差价也算在里面。
另外,租客能让房东把剩余租期的租金和之前交的押金都退还回来。要是房东不肯承担赔偿责任,租客可以先试着和房东协商解决问题。要是协商不成,租客就得收集好相关证据,比如租赁合同、租金支付的凭证,还有和房东沟通的记录等等,然后向法院提起诉讼,运用法律武器来维护自己的权益。在打官司的时候,法院会根据实际情况,结合租客提供的证据,来判定房东该赔多少钱。